# Lemmosevej 7, 6240 Løgumkloster

Landejendom. 148 m² bolig, opført 1949, 273.155 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lemmosevej-7-6240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lemmosevej-7-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lemmosevej-7-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.11053/8.98857)
- [Solgte priser på Lemmosevej](https://grundviden.dk/vej/lemmosevej-6240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,0 mio. kr, heraf grundværdi 904.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 663.000 kr, grundværdi 949.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 16,2 mio. kr med overtagelse 28. november 2021.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. oktober 2021, solgt for 16,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2021).
- solgt 29. juni 2015, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2015).
- solgt 21. maj 1987, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 21. maj 1987).

## Huset og grunden

- 148 m² bolig, 273.155 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1949.
- 1. sal: 32 m².
- Stueplan: 116 m².
- 116 m² i stueplan + 32 m² på 1. sal (under taget) = 148 m² bolig.
- Huset: 123 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.837 m², bygget 1995; Anden bygning: 520 m², bygget 2003; Anden bygning: 218 m², bygget 2003; Anden bygning: 207 m², bygget 1993; Carport: 22 m², bygget 2003. Kortet viser fire mindre bygninger mere (669 m² og 131 m² og 29 m² og 15 m²), BBR anden bygning 3.532 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 266.696 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distriktsskolen (0.-9. kl.), Øster Højst Filialskole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lemmosevej-7-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lemmosevej-7-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.11053/8.98857)
- [Solgte priser på Lemmosevej](https://grundviden.dk/vej/lemmosevej-6240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.