# Lemmingsvej 2B, 9330 Dronninglund

Bolig i en bebyggelse med 8 boliger. 688 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2021, 3.063 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lemmingsvej-2b-9330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lemmingsvej-2b-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lemmingsvej-2b-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.15892/10.29542)
- [Solgte priser på Lemmingsvej](https://grundviden.dk/vej/lemmingsvej-9330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 518.300 kr, heraf grundværdi 518.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 393.484 kr med overtagelse 31. december 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2000, solgt for 393.484 kr, fri handel.
- solgt 1. april 1987, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 688 m² bolig i alt på ejendommen, 3.063 m² grund, bygget 2021.
- Stueplan: 178 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 178 m².
- Huset: 178 m² bebygget.
- Dobbelthus: 178 m², bygget 2020; Dobbelthus: 178 m², bygget 2020; Enfamiliehus: 77 m², bygget 2020; Enfamiliehus: 77 m², bygget 2021; Carport: 36 m², bygget 2020; Carport: 36 m², bygget 2020; Carport: 36 m², bygget 2020; Carport: 36 m², bygget 2020; Carport: 36 m², bygget 2020.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (2.681 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1166200_1542714489049.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lemmingsvej-2b-9330&lradon=1&src=address-md#11/57.15892/10.29542)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 9 m væk, på [Blåbærhaven 33](https://grundviden.dk/adresse/blaabaerhaven-33-9330?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lemmingsvej-2b-9330&ljord=1&src=address-md#17/57.15892/10.29542)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blåbærhaven, Geråvej, Lemmingsvej, Dronninglund**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1166200_1542714489049.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lemmingsvej-2b-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lemmingsvej-2b-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.15892/10.29542)
- [Solgte priser på Lemmingsvej](https://grundviden.dk/vej/lemmingsvej-9330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.