# Lemmervej 12, 8544 Mørke

Landejendom. 206 m² bolig, opført 1960, 160.900 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lemmervej-12-8544?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lemmervej-12-8544?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lemmervej-12-8544?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38106/10.26812)
- [Solgte priser på Lemmervej](https://grundviden.dk/vej/lemmervej-8544?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,3 mio. kr, heraf grundværdi 978.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 956.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 15. september 2018.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. september 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2018).
- solgt 22. august 2018, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (16,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 22. august 2018).
- solgt 1. december 1994, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 206 m² bolig, 160.900 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1960.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 126 m².
- Kælder: 126 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 126 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 206 m² bolig. Kælderen på 126 m² regnes ikke med.
- Huset: 126 m² bebygget.
- Anden bygning: 420 m², bygget 1978; Anden bygning: 192 m², bygget 1978. Kortet viser tre mindre bygninger mere (477 m² og 267 m² og 235 m²), BBR anden bygning 1.177 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 158.985 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lemmervej-12-8544&lradon=1&src=address-md#11/56.38106/10.26812)
- **Fortidsminde 69 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lemmervej-12-8544&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.38106/10.26812)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådalens skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lemmervej-12-8544?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lemmervej-12-8544?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38106/10.26812)
- [Solgte priser på Lemmervej](https://grundviden.dk/vej/lemmervej-8544?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.