# Lekkendevej 23, 4735 Mern Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 5 boliger. 227 m² bolig, 2.227 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1850, 750.034 m² grund, Vordingborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lekkendevej-23-4735?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lekkendevej-23-4735?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lekkendevej-23-4735?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06531/12.01197) - [Solgte priser på Lekkendevej](https://grundviden.dk/vej/lekkendevej-4735?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Grunden er kortlagt forurenet (V2). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 86,9 mio. kr med overtagelse 1. april 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. april 2005, solgt for 86,9 mio. kr, fri handel. - solgt 30. december 1994, solgt for 22,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 1994). ## Huset og grunden - 227 m² bolig, 2.227 m² bolig i alt på ejendommen, 750.034 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1850, om-/tilbygget 1980. - 2. sal: 426 m². - Stueplan: 640 m². - Kælder: 533 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 640 m² i stueplan + 426 m² på 2. sal (under taget) = 1.066 m² bolig. Kælderen på 533 m² regnes ikke med. - Huset: 533 m² bebygget. - Anden bygning: 1.305 m², bygget 1850; Anden bygning: 1.224 m², bygget 1850; Enfamiliehus: 395 m², bygget 1900; Anden bygning: 353 m², bygget 1850; Anden bygning: 293 m², bygget 1850; Rækkehus m.v.: 293 m², bygget 1850; Anden bygning: 220 m², bygget 1850; Anden bygning: 117 m², bygget 1850; Enfamiliehus: 101 m², bygget 1850. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=261452&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lekkendevej-23-4735&ljord=1&src=address-md#17/55.06531/12.01197) - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Røstofte Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lekkendevej-23-4735&lradon=1&src=address-md#11/55.06531/12.01197) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lekkendevej-23-4735&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.06531/12.01197) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 48,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Kulsbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lekkendevej-23-4735 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lekkendevej-23-4735?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lekkendevej-23-4735?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06531/12.01197) - [Solgte priser på Lekkendevej](https://grundviden.dk/vej/lekkendevej-4735?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.