# Lejrskovvej 56, 6064 Jordrup

Landejendom. 220 m² bolig, opført 1877, 28.934 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lejrskovvej-56-6064?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lejrskovvej-56-6064?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lejrskovvej-56-6064?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52913/9.32574)
- [Solgte priser på Lejrskovvej](https://grundviden.dk/vej/lejrskovvej-6064?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 427.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 725.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 1. november 2023.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. juli 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2023).
- solgt 4. december 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2017).
- solgt 1. februar 1997, solgt for 837.856 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 220 m² bolig, 28.934 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1877, om-/tilbygget 1999.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 130 m².
- 130 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 220 m² bolig.
- Huset: 157 m² bebygget.
- Anden bygning: 278 m², bygget 1983; Anden bygning: 208 m², bygget 1983.
- Ubebygget: 28.291 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lejrskovvej-56-6064&lradon=1&src=address-md#11/55.52913/9.32574)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lejrskovvej-56-6064&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.52913/9.32574)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fynslund Skole og Børnehus (0.-6. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lejrskovvej-56-6064?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lejrskovvej-56-6064?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52913/9.32574)
- [Solgte priser på Lejrskovvej](https://grundviden.dk/vej/lejrskovvej-6064?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.