# Lejrevej 32B, 4320 Lejre

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 189 m² bolig, 485 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1903, 599.250 m² grund, Lejre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lejrevej-32b-4320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lejrevej-32b-4320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lejrevej-32b-4320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59430/11.95398)
- [Solgte priser på Lejrevej](https://grundviden.dk/vej/lejrevej-4320?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,7 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 189 m² bolig, 485 m² bolig i alt på ejendommen, 599.250 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1903, om-/tilbygget 1995.
- 1. sal: 78 m².
- Stueplan: 218 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 218 m² i stueplan + 78 m² på 1. sal (under taget) = 296 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 233 m² bebygget.
- 12 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (493 m², bygget 1933) og bygningen (anden bygning) (447 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (447 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (324 m², bygget 1923) og bygningen (anden bygning) (289 m², bygget 1937) og bygningen (anden bygning) (265 m², bygget 1908) og bygningen (enfamiliehus) (115 m², bygget 1903) og bygningen (anden bygning) (34 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (34 m², bygget 1975); de tre andre (47 m² og 24 m² og 17 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 596.481 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Lejre-området** (godt at vide): Ca. 8,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lejrevej-32b-4320&lradon=1&src=address-md#11/55.5943/11.95398)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lejrevej-32b-4320&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.5943/11.95398)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Allerslev Skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lejrevej-32b-4320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lejrevej-32b-4320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59430/11.95398)
- [Solgte priser på Lejrevej](https://grundviden.dk/vej/lejrevej-4320?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.