# Lehnskovvej 230, 5700 Svendborg

Landejendom. 236 m² bolig, opført 1914, 29.675 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lehnskovvej-230-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lehnskovvej-230-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lehnskovvej-230-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.03859/10.49829)
- [Solgte priser på Lehnskovvej](https://grundviden.dk/vej/lehnskovvej-5700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Energimærke F: dyr at opvarme.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 152.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 174.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 700.000 kr med overtagelse 15. september 1994.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,0 mio. kr** (12.690 kr/m²).
- Boligens eget areal: 236 m², 8 værelser.
- Vores skøn: **ca. 3,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 4,3 mio. kr.
- Mægler: RealMæglerne Sydfyn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/523-4408-lehnskovvej-230)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. september 1994, solgt for 700.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 236 m² bolig, 29.675 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1914.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 196 m².
- 196 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 236 m² bolig.
- Huset: 196 m² bebygget.
- Anden bygning: 239 m², bygget 1907; Anden bygning: 239 m², bygget 1975; Anden bygning: 198 m², bygget 1911; Anden bygning: 137 m², bygget 1854; Anden bygning: 42 m², bygget 1972. Kortet viser to mindre bygninger mere (276 m² og 164 m²), BBR anden bygning 118 m², anden bygning 112 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 28.184 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lehnskovvej-230-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.03859/10.49829)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rantzausminde skole (0.-6. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lehnskovvej-230-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lehnskovvej-230-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.03859/10.49829)
- [Solgte priser på Lehnskovvej](https://grundviden.dk/vej/lehnskovvej-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.