# Legindvej 139A, 7752 Snedsted

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 60 m² bolig, 424 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2008, 413.827 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/legindvej-139a-7752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/legindvej-139a-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/legindvej-139a-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.87296/8.43787)
- [Solgte priser på Legindvej](https://grundviden.dk/vej/legindvej-7752?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 30. juni 1985 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juni 1985, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 60 m² bolig, 424 m² bolig i alt på ejendommen, 413.827 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2008.
- 2. sal: 61 m².
- Stueplan: 303 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 303 m² i stueplan + 61 m² på 2. sal (under taget) = 364 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 303 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.081 m², bygget 2011; Anden bygning: 696 m², bygget 1999; Anden bygning: 696 m², bygget 1999; Anden bygning: 497 m², bygget 1999; Anden bygning: 480 m², bygget 1982; Anden bygning: 267 m², bygget 2013; Anden bygning: 150 m², bygget 1925. Kortet viser fem mindre bygninger mere (384 m² og 231 m² og 89 m² og 39 m² og 18 m²), BBR anden bygning 1.893 m², anden bygning 150 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 406.614 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=legindvej-139a-7752&lradon=1&src=address-md#11/56.87296/8.43787)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Snedsted (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/legindvej-139a-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/legindvej-139a-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.87296/8.43787)
- [Solgte priser på Legindvej](https://grundviden.dk/vej/legindvej-7752?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.