# Leestrup Byvej 14, 4733 Tappernøje

Landejendom. 238 m² bolig, opført 2009, 284.075 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/leestrup-byvej-14-4733?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/leestrup-byvej-14-4733?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/leestrup-byvej-14-4733?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20154/12.03752)
- [Solgte priser på Leestrup Byvej](https://grundviden.dk/vej/leestrup-byvej-4733?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. maj 2005.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2005, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1984, solgt for 630.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 238 m² bolig, 284.075 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2009.
- 1. sal: 84 m².
- Stueplan: 154 m².
- 154 m² i stueplan + 84 m² på 1. sal (under taget) = 238 m² bolig.
- Huset: 154 m² bebygget.
- Drivhus: 15 m², bygget 2020. Kortet viser én mindre bygning mere (183 m²), BBR anden bygning 265 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 283.641 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 36 m fra adressen. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1115025_DRAFT_1228310212343.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=leestrup-byvej-14-4733&lradon=1&src=address-md#11/55.20154/12.03752)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Leestrup**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1115025_DRAFT_1228310212343.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 5-Kløverskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/leestrup-byvej-14-4733?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/leestrup-byvej-14-4733?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20154/12.03752)
- [Solgte priser på Leestrup Byvej](https://grundviden.dk/vej/leestrup-byvej-4733?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.