# Leen B 3, 2630 Taastrup

Etageejendom. 7.600 m² bolig i alt i bygningen, opført 1972, 8.105 m² grund, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/leen-b-3-2630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/leen-b-3-2630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/leen-b-3-2630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65087/12.27308)
- [Solgte priser på Leen B](https://grundviden.dk/vej/leen-b-2630?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,3 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,8 mio. kr, 20. juni 2017.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,4 mio. kr** (24.191 kr/m²).
- Boligens eget areal: 99 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 3,5 mio. kr. Udbudt 17% under vores skøn.
- På markedet siden 7. oktober 2026.
- Mægler: home Taastrup .
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/leen-b-3-32-2630-taastrup/sag-1330003005/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. 3: solgt 2. marts 2026, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2026).
- 2. 2: solgt 15. november 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- st. 4: solgt 15. oktober 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2025).
- 1. 4: solgt 11. december 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2024).
- 1. 1: solgt 17. oktober 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2023).
- 2. 3: solgt 13. juli 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2023).
- st. 4: solgt 6. marts 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2023).
- st. 2: solgt 18. juni 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2022).
- 2. 1: solgt 11. maj 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2022).
- 2. 2: solgt 8. februar 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2022).
- 50 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 7.600 m².
- Bygningsareal 8.163 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- Om-/tilbygget 2016.
- 95 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6ac.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 8.105 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=leen-b-3-2630&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65087/12.27308)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for kontorerhverv og parkeringsanlæg i Høje Taastrup C, ca. 578 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=leen-b-3-2630&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65087/12.27308)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gadevang**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ole Rømer-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/leen-b-3-2630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/leen-b-3-2630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65087/12.27308)
- [Solgte priser på Leen B](https://grundviden.dk/vej/leen-b-2630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.