# Lee Byvej 26, 8850 Bjerringbro

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 120 m² bolig, 337 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1927, 356.839 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lee-byvej-26-8850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lee-byvej-26-8850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lee-byvej-26-8850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42331/9.67466)
- [Solgte priser på Lee Byvej](https://grundviden.dk/vej/lee-byvej-8850?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 650.000 kr med overtagelse 1. april 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. februar 2019, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 18. februar 2019).
- solgt 18. februar 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2019).
- solgt 22. december 1999, solgt for 7,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. december 1999).

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 337 m² bolig i alt på ejendommen, 356.839 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927.
- 1. sal: 152 m².
- Stueplan: 65 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 65 m² i stueplan + 152 m² på 1. sal (under taget) = 217 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 217 m² bebygget.
- Anden bygning: 432 m², bygget 1987; Anden bygning: 336 m², bygget 1973; Anden bygning: 309 m², bygget 1976; Anden bygning: 266 m², bygget 1971. Kortet viser to mindre bygninger mere (404 m² og 161 m²), BBR enfamiliehus 120 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 354.714 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 40 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lee-byvej-26-8850&lradon=1&src=address-md#11/56.42331/9.67466)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjerringbro Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lee-byvej-26-8850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lee-byvej-26-8850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42331/9.67466)
- [Solgte priser på Lee Byvej](https://grundviden.dk/vej/lee-byvej-8850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.