Grundviden

Ejendomsrapport

Ledøjetoften 47C, 2765 Smørum · Egedal Kommune · matr. 12b

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

93.418 m²

Boligareal (BBR)

485 m²

Seneste salg

2,1 mio

Handelshistorik

Seneste handel (august 2003): 2.100.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2003	Almindelig fri handel	2.100.000 kr
2003	Almindelig fri handel	2.100.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,2 km
Seneste salgspris	-	3,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	35.258 kr
Offentlig vurdering	-	635,0 mio
Grundareal	93.418 m²	2.464 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,2 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2765 Smørum

202637.135 kr/m² (+13%)

202532.722 kr/m² (+9%)

202430.142 kr/m² (+6%)

202328.334 kr/m² (-1%)

202228.657 kr/m² (0%)

202128.571 kr/m² (+11%)

202025.650 kr/m² (+7%)

201923.958 kr/m² (+4%)

201823.028 kr/m² (+1%)

201722.689 kr/m² (+1%)

201622.384 kr/m² (+15%)

201519.464 kr/m² (+5%)

201418.516 kr/m² (+8%)

201317.108 kr/m² (+4%)

201216.516 kr/m² (-5%)

201117.453 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 0 m · Gravertoften Deponeringsområde, Degnetoften

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Boesagerskolen	1,9 km	7,8	879
Baltorpskolen – Grantoften	2,4 km	6,1	492
Balsmoseskolen	2,7 km	6,9	573
Hedegårdsskolen	3,0 km	6,9	683
Baltorpskolen - Rugvænget	3,4 km	6,4	496
Ballerup Ny Skole	4,9 km	8,3	192
Albertslund Lille Skole	5,0 km	8,2	226
Thomasskolen	5,8 km	9,2	333

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Egedal-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 36,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 673 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (134 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ledøjetoften, ca. 2.847 biler/døgn (2016), 196 m væk.

Området (Egedal): 46.367 indbyggere, medianalder 42,7 år, gns. disponibel indkomst 320.646 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1761 m, dagligvarer 1869 m, hospital 3181 m, institution 1150 m, ladestander (elbil) 3542 m, læge 1944 m, legeplads 1299 m, motorvejsafkørsel 613 m, natteliv 2445 m, park 1616 m, station 3397 m.

Nærmeste vindmølle: 3446 m væk (75 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).