Ledøjetoften 33, 2765 Smørum · Egedal Kommune · matr. 12n
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 341 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 178 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 163 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 1995): 350.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1995 | Almindelig fri handel | 350.000 kr |
| 1995 | Almindelig fri handel | 175.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,5 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 35.997 kr |
| Offentlig vurdering | - | 635,0 mio |
| Grundareal | 1.137 m² | 3.380 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,5 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 17 m · Gravertoften Deponeringsområde, Degnetoften
V2 51 m · Gravertoften Deponeringsområde, Degnetoften
V2 61 m · Gravertoften Deponeringsområde, Degnetoften
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Boesagerskolen | 2,2 km | 7,8 | 879 |
| Baltorpskolen – Grantoften | 2,6 km | 6,1 | 492 |
| Balsmoseskolen | 3,0 km | 6,9 | 573 |
| Hedegårdsskolen | 3,2 km | 6,9 | 683 |
| Baltorpskolen - Rugvænget | 3,6 km | 6,4 | 496 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Egedal-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 26,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 592 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (30 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ledøjetoften, ca. 3.601 biler/døgn (2021), 80 m væk.
Området (Egedal): 46.367 indbyggere, medianalder 42,7 år, gns. disponibel indkomst 320.646 kr/år.
Kriminalitet (2025): 39,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2059 m, dagligvarer 1997 m, hospital 3378 m, institution 1007 m, ladestander (elbil) 3850 m, læge 2240 m, legeplads 1383 m, motorvejsafkørsel 712 m, natteliv 2650 m, park 1923 m, station 3583 m.
Nærmeste vindmølle: 3498 m væk (75 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).