Ledavej 75, 9210 Aalborg SØ · Aalborg Kommune · matr. 2du
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 68 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 116 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -48 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2022): 3.270.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 3.270.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 2.425.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 439.286 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 22.901 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 170 m² | 878 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gug Skole | 1,1 km | 8,2 | 947 |
| Solbakkeskolen | 1,3 km | 7,0 | 488 |
| Vester Mariendal Skole | 2,8 km | 7,8 | 621 |
| Bundgaardsskolen | 3,1 km | 6,7 | 634 |
| Filstedvejens Skole | 3,2 km | 7,7 | 574 |
| Filipskolen Ålborg | 2,3 km | 8,2 | 243 |
| Aalborg Friskole | 2,4 km | 8,7 | 237 |
| Skipper Clement Skolen | 4,2 km | 8,6 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 58,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 251 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (251 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (139 m), §3-beskyttet natur (202 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Zeusvej, ca. 2.356 biler/døgn (2020), 344 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 278 m, dagligvarer 454 m, hospital 2789 m, institution 145587 m, ladestander (elbil) 1057 m, læge 1330 m, legeplads 232 m, motorvejsafkørsel 1335 m, natteliv 1510 m, park 1307 m, station 4372 m.
Nærmeste vindmølle: 5839 m væk (500 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).