# Lebymarksvej 8, 5985 Søby Ærø

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 214 m² bolig, opført 1869, 56.163 m² grund, Ærø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lebymarksvej-8-5985?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lebymarksvej-8-5985?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lebymarksvej-8-5985?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91872/10.25815)
- [Solgte priser på Lebymarksvej](https://grundviden.dk/vej/lebymarksvej-5985?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 226.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 29. august 2025-17. august 2026, solgt for 3,1 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 14. august 2026), 353 dage til salg.
- solgt 14. maj 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2021).
- solgt 7. april 2011, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 7. april 2011).

## Huset og grunden

- 214 m² bolig, 56.163 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1869.
- Stueplan: 143 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 143 m². Under huset er der en kælder på 16 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 143 m² bebygget.
- Udhus: 121 m², bygget 1869; Garage: 96 m², bygget 1925; Udhus: 44 m², bygget 1869. Kortet viser fire mindre bygninger mere (127 m² og 124 m² og 107 m² og 98 m²), BBR udhus 209 m², stuehus 71 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 55.303 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Ærø-området** (godt at vide): Ca. 8,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lebymarksvej-8-5985&lradon=1&src=address-md#11/54.91872/10.25815)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 494 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lebymarksvej-8-5985&lkysterosion=1&src=address-md#13/54.91872/10.25815)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Marstal Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lebymarksvej-8-5985?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lebymarksvej-8-5985?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91872/10.25815)
- [Solgte priser på Lebymarksvej](https://grundviden.dk/vej/lebymarksvej-5985?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.