# Lavritsdalsvej 6, 8382 Hinnerup

Landejendom. 175 m² bolig, opført 1899, 187.521 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lavritsdalsvej-6-8382?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lavritsdalsvej-6-8382?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lavritsdalsvej-6-8382?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22603/10.09420)
- [Solgte priser på Lavritsdalsvej](https://grundviden.dk/vej/lavritsdalsvej-8382?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. september 1996 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 1996, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 175 m² bolig, 187.521 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1899, om-/tilbygget 1998.
- 1. sal: 45 m².
- Stueplan: 130 m².
- Kælder: 14 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 130 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 175 m² bolig. Kælderen på 14 m² regnes ikke med.
- Huset: 130 m² bebygget.
- 7 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (234 m², bygget 1899) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1966) og bygningen (anden bygning) (195 m², bygget 1899) og bygningen (anden bygning) (115 m², bygget 1899) og bygningen (anden bygning) (40 m², bygget 1985); de to andre (26 m² og 16 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 186.565 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lavritsdalsvej-6-8382&lradon=1&src=address-md#11/56.22603/10.0942)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lavritsdalsvej-6-8382&lstoej=1&src=address-md#17/56.22603/10.0942)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lavritsdalsvej-6-8382&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.22603/10.0942)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde syd for Engdalsvej i Søften, ca. 80 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lavritsdalsvej-6-8382&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.22603/10.0942)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Præstemarkskolen (Førskole-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lavritsdalsvej-6-8382?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lavritsdalsvej-6-8382?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22603/10.09420)
- [Solgte priser på Lavritsdalsvej](https://grundviden.dk/vej/lavritsdalsvej-8382?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.