# Lavgade 19A, 6200 Aabenraa

Villalejlighed. 193 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 343 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lavgade-19a-6200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lavgade-19a-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lavgade-19a-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04649/9.41401)
- [Solgte priser på Lavgade](https://grundviden.dk/vej/lavgade-6200?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. sal: solgt 25. september 2026, solgt for 885.000 kr, fri handel (aftalt 25. september 2026).
- st.: solgt 15. januar 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2025).
- 1. sal: solgt 21. februar 2023, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 21. februar 2023).
- st.: solgt 9. november 2022, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2022).
- st.: solgt 1. juli 2021, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 1. november 2016, solgt for 845.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. december 2015, solgt for 450.000 kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 15. april 2011, solgt for 570.000 kr, fri handel (aftalt 15. april 2011).
- st.: solgt 1. maj 2007, solgt for 720.000 kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 1. juni 2006, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 193 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 142 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1968.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2386.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 343 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lavgade-19a-6200&lskybrud=1&src=address-md#16/55.04649/9.41401)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 58 m væk, på [Callesensgade 18](https://grundviden.dk/adresse/callesensgade-18-6200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lavgade-19a-6200&ljord=1&src=address-md#17/55.04649/9.41401)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongehøjskolen (0.-9. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lavgade-19a-6200

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lavgade-19a-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lavgade-19a-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04649/9.41401)
- [Solgte priser på Lavgade](https://grundviden.dk/vej/lavgade-6200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.