# Lavendelstræde 17A, 1462 København K

Etageejendom. 1.293 m² bolig i alt i bygningen, opført 1799, 720 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lavendelstraede-17a-1462?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lavendelstraede-17a-1462?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lavendelstraede-17a-1462?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67609/12.57147)
- [Solgte priser på Lavendelstræde](https://grundviden.dk/vej/lavendelstraede-1462?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 80,0 mio. kr, heraf grundværdi 11,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 33,0 mio. kr med overtagelse 1. februar 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,7 mio. kr** (67.347 kr/m²).
- Boligens eget areal: 115 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 9,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,0 og 10,5 mio. kr. Udbudt 15% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 1. juni 2026.
- Prisen er sat ned 2. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig City - Christianshavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/1462/lavendelstraede/n270123/n2701230000784)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 13. juni 2025, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2025).
- 2. th: solgt 24. maj 2023, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2023).
- 2. th: solgt 5. maj 2021, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2021).
- 1. tv: solgt 15. januar 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2020).
- 1. th: solgt 15. februar 2019, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2019).
- 2. tv: solgt 28. december 2018, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 14. september 2018, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2018).
- 1. tv: solgt 1. december 2017, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 1. januar 2017, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. tv: solgt 19. august 2016, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2016).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.293 m².
- Bygningsareal 2.601 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1799.
- Om-/tilbygget 2018.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 85.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 720 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000178&matrnr=85) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lavendelstraede-17a-1462&ljord=1&src=address-md#17/55.67609/12.57147)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lavendelstraede-17a-1462?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lavendelstraede-17a-1462?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67609/12.57147)
- [Solgte priser på Lavendelstræde](https://grundviden.dk/vej/lavendelstraede-1462?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.