# Laurentiigade 14, 8900 Randers C Etageejendom. 1.007 m² bolig i alt i bygningen, opført 1890, 743 m² grund, Randers Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laurentiigade-14-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laurentiigade-14-8900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laurentiigade-14-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46301/10.03478) - [Solgte priser på Laurentiigade](https://grundviden.dk/vej/laurentiigade-8900?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Minus: Nabolagsprofil (Randers C, alment boligkvarter): 67 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 71 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 1,5 mio. kr, 20. april 2012. ## Til salg nu - Udbudspris: **1,7 mio. kr** (16.782 kr/m²). - Boligens eget areal: 101 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,9 mio. kr. - På markedet siden 13. oktober 2026. - Mægler: Nybolig Randers. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8900/laurentiigade/n102147/n1021470002033) ## Salgshistorik og liggetid - 2.: solgt 11. oktober 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2024). - 1.: solgt 22. juni 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2018). - st.: solgt 20. april 2012, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2012). - 2.: solgt 3. januar 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2011). - 1.: solgt 1. august 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel. - 1.: solgt 1. april 2002, solgt for 821.000 kr, fri handel. - st.: solgt 28. marts 2001, solgt for 839.407 kr, fri handel (aftalt 28. marts 2001). - st.: solgt 12. august 1996, solgt for 698.000 kr, fri handel (aftalt 12. august 1996). - 1.: solgt 29. september 1994, solgt for 423.000 kr, fri handel (aftalt 29. september 1994). - 2.: solgt 1. april 1987, solgt for 339.000 kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.007 m² (10 boliger). - Bygningsareal 764 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1890. - Om-/tilbygget 1984. - 10 boliger på ejendommen. - Matrikel 686. - Huset har energimærke B. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-590 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 59 m væk, på [Adelgade 19](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-19-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laurentiigade-14-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46301/10.03478) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 654 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laurentiigade-14-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.46301/10.03478) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laurentiigade-14-8900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laurentiigade-14-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46301/10.03478) - [Solgte priser på Laurentiigade](https://grundviden.dk/vej/laurentiigade-8900?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.