# Lauravej 23, 2500 Valby

Etageejendom. 5.417 m² bolig i alt i bygningen, opført 1932, 2.294 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lauravej-23-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lauravej-23-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lauravej-23-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66885/12.51023)
- [Solgte priser på Lauravej](https://grundviden.dk/vej/lauravej-2500?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,0 mio. kr** (68.879 kr/m²).
- Boligens eget areal: 58 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 3,5 mio. kr. Udbudt 22% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 15. maj 2026.
- Prisen er sat ned 10. september 2026.
- Mægler: Estate Valby.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/2500/lauravej/n105468/n1054680000620)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 6. september 2026, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. september 2026).
- til salg og solgt 16. juli 2026, solgt for 3,9 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 16. juli 2026).
- 2. tv: solgt 24. januar 2026, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2026).
- st. th: solgt 21. juni 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2024).
- 3. th: solgt 19. april 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2024).
- 4. tv: solgt 24. november 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2023).
- 3. tv: solgt 1. september 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2023).
- 4. tv: solgt 1. juli 2023, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 8. juni 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2022).
- 4. th: solgt 25. oktober 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2021).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.417 m².
- Bygningsareal 5.320 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2021.
- 92 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1824.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.294 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072607_APPROVED_1202814438649.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lauravej-23-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66885/12.51023)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 493 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lauravej-23-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66885/12.51023)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gadekærvej II**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072607_APPROVED_1202814438649.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lauravej-23-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lauravej-23-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66885/12.51023)
- [Solgte priser på Lauravej](https://grundviden.dk/vej/lauravej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.