# Lauravej 11, 2500 Valby Etageejendom. 4.741 m² bolig i alt i bygningen, opført 1932, 2.084 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lauravej-11-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lauravej-11-2500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lauravej-11-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66820/12.51035) - [Solgte priser på Lauravej](https://grundviden.dk/vej/lauravej-2500?src=address-md) ## Til salg nu - Udbudspris: **4,2 mio. kr** (74.910 kr/m²). - Boligens eget areal: 56 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 4,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,2 mio. kr. Udbudt 6% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 6. oktober 2026. - Mægler: LokalBolig Valby. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/valby/2500/lauravej-11-2/08-X0002211) ## Salgshistorik og liggetid - st. tv: solgt 1. februar 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2026). - 4. th: solgt 2. september 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2025). - 4. tv: solgt 1. maj 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel. - 1. th: solgt 9. december 2024, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 9. december 2024). - 4. tv: solgt 6. september 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2024). - 1. tv: solgt 2. december 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel. - 2. tv: solgt 17. november 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2023). - 4. th: solgt 22. juli 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2021). - 2. th: solgt 1. januar 2021, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse. - 2. tv: solgt 31. december 2020, solgt for 960.000 kr, familieoverdragelse. - 32 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 4.741 m². - Bygningsareal 4.735 m². - 1 bygninger på grunden. - Opført 1932. - Om-/tilbygget 2025. - 79 boliger på ejendommen. - Matrikel 1826. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.084 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072607_APPROVED_1202814438649.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 81 m væk, på [Gadekærvej 12A](https://grundviden.dk/adresse/gadekaervej-12a-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lauravej-11-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.6682/12.51035) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lauravej-11-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6682/12.51035) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 563 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lauravej-11-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.6682/12.51035) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Gadekærvej II**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072607_APPROVED_1202814438649.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Valby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lauravej-11-2500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lauravej-11-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66820/12.51035) - [Solgte priser på Lauravej](https://grundviden.dk/vej/lauravej-2500?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.