# Lathyrusvej 2, 8930 Randers NØ

Etageejendom. 1.236 m² bolig i alt i bygningen, opført 1956, 2.606 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lathyrusvej-2-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lathyrusvej-2-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lathyrusvej-2-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47791/10.02960)
- [Solgte priser på Lathyrusvej](https://grundviden.dk/vej/lathyrusvej-8930?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **848.000 kr** (10.600 kr/m²).
- Boligens eget areal: 80 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 600.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 550.000 og 650.000 kr. Udbudt 41% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- Mægler: LokalBolig Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/randers-n%C3%B8/8930/lathyrusvej-2-1/73-X0000471)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 25. maj 2025, solgt for 445.000 kr, fri handel (aftalt 25. maj 2025).
- 2. th: solgt 8. december 2022, solgt for 810.000 kr, fri handel (aftalt 8. december 2022).
- 2. th: solgt 17. juni 2022, solgt for 810.000 kr, fri handel (aftalt 17. juni 2022).
- st. th: solgt 6. februar 2022, solgt for 722.500 kr, fri handel (aftalt 6. februar 2022).
- 2. tv: solgt 1. maj 2021, solgt for 325.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 5. marts 2021, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 5. marts 2021).
- 2. th: solgt 11. marts 2019, solgt for 665.000 kr, fri handel (aftalt 11. marts 2019).
- st. tv: solgt 19. april 2017, solgt for 395.000 kr, fri handel (aftalt 19. april 2017).
- st. th: solgt 25. juli 2016, solgt for 390.000 kr, fri handel (aftalt 25. juli 2016).
- 1. th: solgt 25. maj 2013, solgt for 520.000 kr, fri handel (aftalt 25. maj 2013).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.236 m².
- Bygningsareal 1.236 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1956.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 118d.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.606 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lathyrusvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørrevangsskolen (0.-6. kl.), Nørrevangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lathyrusvej-2-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lathyrusvej-2-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47791/10.02960)
- [Solgte priser på Lathyrusvej](https://grundviden.dk/vej/lathyrusvej-8930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.