# Lathyrusvej 14, 8930 Randers NØ Etageejendom. 1.224 m² bolig i alt i bygningen, opført 1955, 2.640 m² grund, Randers Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lathyrusvej-14-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lathyrusvej-14-8930?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lathyrusvej-14-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47782/10.02840) - [Solgte priser på Lathyrusvej](https://grundviden.dk/vej/lathyrusvej-8930?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Nabolagsprofil (Falbegrunden, villakvarter): 69 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 70 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 621.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 595.000 kr, 2. marts 2023. ## Til salg nu - Udbudspris: **595.000-695.000 kr** (2 lejligheder til salg på adressen). - st. tv, 70 m², 2 vær.: 595.000 kr. - 1. tv, 70 m², 2 vær.: 695.000 kr. - Tallene herunder gælder den billigste annonce. - Boligens eget areal: 70 m², 2 værelser. - Vores skøn: **ca. 500.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 450.000 og 575.000 kr. Udbudt 19% over vores skøn. - På markedet siden 29. september 2026. - Mægler: Nybolig Kronjylland - Randers. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8930/lathyrusvej/n270141/n2701410001077) ## Salgshistorik og liggetid - 1. th: solgt 18. marts 2026, solgt for 323.500 kr, anden overdragelse. - 1. tv: solgt 16. august 2024, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 16. august 2024). - 1. tv: solgt 15. august 2023, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 15. august 2023). - st. tv: solgt 2. marts 2023, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 2. marts 2023). - st. th: solgt 12. september 2019, solgt for 590.000 kr, fri handel (aftalt 12. september 2019). - st. th: solgt 16. august 2018, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 16. august 2018). - st. tv: solgt 19. januar 2017, solgt for 605.000 kr, fri handel (aftalt 19. januar 2017). - 1. tv: solgt 13. oktober 2011, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2011). - st. th: solgt 11. august 2009, solgt for 610.000 kr, fri handel (aftalt 11. august 2009). - 2. th: solgt 1. februar 2008, solgt for 600.000 kr, fri handel. - 20 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.224 m² (18 boliger). - Bygningsareal 1.224 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1955. - 1 bad. - 1 toilet. - 18 boliger på ejendommen. - Matrikel 118b. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.640 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 15 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lathyrusvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Nørrevangsskolen (0.-6. kl.), Nørrevangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lathyrusvej-14-8930?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lathyrusvej-14-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47782/10.02840) - [Solgte priser på Lathyrusvej](https://grundviden.dk/vej/lathyrusvej-8930?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.