# Larsensvej 9B, 3230 Græsted

Villalejlighed. 169 m² bolig, opført 1911, 680 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/larsensvej-9b-3230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/larsensvej-9b-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/larsensvej-9b-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06673/12.28585)
- [Solgte priser på Larsensvej](https://grundviden.dk/vej/larsensvej-3230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. maj 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. februar 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2026).
- solgt 1. november 2020, solgt for 950.000 kr, fri handel.
- solgt 5. juni 2019, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 5. juni 2019).
- solgt 1. november 2005, solgt for 610.000 kr, fri handel.
- solgt 10. februar 2004, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2004).
- solgt 1. marts 2001, solgt for 825.000 kr, fri handel.
- solgt 27. oktober 1999, solgt for 612.743 kr, fri handel (aftalt 27. oktober 1999).
- solgt 1. november 1997, solgt for 695.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 169 m².
- Bygningsareal 94 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1911.
- Om-/tilbygget 1987.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10t.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 680 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_244_1564492086198.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=larsensvej-9b-3230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.06673/12.28585)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Plejehjem i Græsted , ca. 467 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=larsensvej-9b-3230&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.06673/12.28585)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområdet i Græsted bymidte**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_244_1564492086198.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gribskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/larsensvej-9b-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/larsensvej-9b-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06673/12.28585)
- [Solgte priser på Larsensvej](https://grundviden.dk/vej/larsensvej-3230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.