# Larsbjørnsstræde 18, 1454 København K

Villalejlighed. 252 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1797, 103 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/larsbjoernsstraede-18-1454?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/larsbjoernsstraede-18-1454?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/larsbjoernsstraede-18-1454?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67864/12.56928)
- [Solgte priser på Larsbjørnsstræde](https://grundviden.dk/vej/larsbjoernsstraede-1454?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2 af ejendommens 4 boliger solgt i én handel: solgt 28. maj 2026, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2026).
- 1. tv: solgt 15. august 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 27. februar 2024, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2024).
- 2. tv: solgt 1. september 2023, solgt for 956.250 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. september 2023).
- 1. th: solgt 23. juni 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2020).
- 2. th: solgt 15. april 2020, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2020).
- 2. tv: solgt 1. januar 2019, solgt for 956.250 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 8. februar 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2017).
- 1. th: solgt 1. oktober 2015, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. oktober 2015).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 252 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 282 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1797.
- Om-/tilbygget 1987.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 90.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 22 m fra adressen. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 103 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=larsbjoernsstraede-18-1454&lstoej=1&src=address-md#17/55.67864/12.56928)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/larsbjoernsstraede-18-1454?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/larsbjoernsstraede-18-1454?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67864/12.56928)
- [Solgte priser på Larsbjørnsstræde](https://grundviden.dk/vej/larsbjoernsstraede-1454?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.