# Lappen 10D, 3000 Helsingør

Villalejlighed. 365 m² bolig i alt i bygningen, opført 1895, 823 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lappen-10d-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lappen-10d-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lappen-10d-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04256/12.60462)
- [Solgte priser på Lappen](https://grundviden.dk/vej/lappen-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 5,3 mio. kr, 23. januar 2024.
- Senest registrerede handel: 5,0 mio. kr med overtagelse 1. november 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,5 mio. kr** (51.547 kr/m²).
- Boligens eget areal: 126 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 6,9 mio. kr. Udbudt 16% over vores skøn.
- På markedet siden 8. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Helsingør.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/helsingoer/3000/lejlighed/0230001814-023/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 1. marts 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. marts 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 14. oktober 2024, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2024).
- 1.: solgt 23. januar 2024, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2024).
- st. tv: solgt 16. januar 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2024).
- 2.: solgt 1. august 2023, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. november 2020, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 365 m².
- Bygningsareal 262 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1895.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19b.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 823 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 97 m væk, på [Strandpromenaden 75](https://grundviden.dk/adresse/strandpromenaden-75-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lappen-10d-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.04256/12.60462)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 189 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lappen-10d-3000&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.04256/12.60462)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lappen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lappen-10d-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lappen-10d-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04256/12.60462)
- [Solgte priser på Lappen](https://grundviden.dk/vej/lappen-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.