# Langvadvej 14E, 8950 Ørsted

Landejendom. 235 m² bolig, opført 2003, 594.445 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langvadvej-14e-8950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langvadvej-14e-8950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langvadvej-14e-8950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53334/10.33535)
- [Solgte priser på Langvadvej](https://grundviden.dk/vej/langvadvej-8950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,4 mio. kr, heraf grundværdi 4,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2005.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2005, solgt for 7,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 2002, solgt for 270.300 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 2002, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 11. december 1973, solgt for 650.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 235 m² bolig, 594.445 m² grund, bygget 2003.
- 1. sal: 105 m².
- Stueplan: 130 m².
- 130 m² i stueplan + 105 m² på 1. sal (under taget) = 235 m² bolig.
- Huset: 130 m² bebygget.
- 15 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (700 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (473 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (424 m², bygget 1945) og bygningen (anden bygning) (268 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (213 m², bygget 1877) og bygningen (anden bygning) (202 m², bygget 1877) og bygningen (anden bygning) (153 m², bygget 1959) og bygningen (anden bygning) (142 m², bygget 1877) og drivhuset (40 m², bygget 2021); de 6 andre (135 m² og 132 m² og 127 m² og 30 m² og 25 m² og 16 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 591.235 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langvadvej-14e-8950&lradon=1&src=address-md#11/56.53334/10.33535)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,7 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rougsøskolen (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langvadvej-14e-8950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langvadvej-14e-8950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53334/10.33535)
- [Solgte priser på Langvadvej](https://grundviden.dk/vej/langvadvej-8950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.