# Langskov 6, 6240 Løgumkloster

Landejendom. 213 m² bolig, opført 1877, 15.064 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langskov-6-6240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langskov-6-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langskov-6-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01813/8.91128)
- [Solgte priser på Langskov](https://grundviden.dk/vej/langskov-6240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 850.000 kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 1.150.000 kr.
- Svarer til 3.991 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.297.000 kr. (6.088 kr. pr. m² × 213 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -135.000 kr.
  - Grund på 15.064 m²: +204.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.000 kr.
  - Bygget 1877: -114.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -294.000 kr.
  - Oliefyr: -52.000 kr.
  - Seneste ombygning 1981: -45.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 830.000 kr, heraf grundværdi 67.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 613.000 kr, heraf grundværdi 315.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 343.567 kr med overtagelse 15. august 2008.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. august 2008, solgt for 343.567 kr, fri handel.
- solgt 1. marts 2007, solgt for 826.024 kr, fri handel.
- solgt 1. april 2006, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 22. maj 1987, solgt for 572.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 22. maj 1987).

## Huset og grunden

- 213 m² bolig, 15.064 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 1981.
- 1. sal: 73 m².
- Stueplan: 140 m².
- 140 m² i stueplan + 73 m² på 1. sal (under taget) = 213 m² bolig.
- Huset: 140 m² bebygget.
- Anden bygning: 111 m², bygget 1900. Kortet viser én mindre bygning mere (143 m²), BBR anden bygning 288 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 14.525 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langskov-6-6240&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.01813/8.91128)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distriktsskolen (0.-9. kl.), Øster Højst Filialskole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langskov-6-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langskov-6-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01813/8.91128)
- [Solgte priser på Langskov](https://grundviden.dk/vej/langskov-6240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.