# Langsiggårdsvej 4, 9520 Skørping

Landejendom. 250 m² bolig, opført 1942, 58.072 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langsiggaardsvej-4-9520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langsiggaardsvej-4-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langsiggaardsvej-4-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.81713/9.98038)
- [Solgte priser på Langsiggårdsvej](https://grundviden.dk/vej/langsiggaardsvej-9520?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 31 m væk (550 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,4 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 7.500 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.974.000 kr. (7.897 kr. pr. m² × 250 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -259.000 kr.
  - Grund på 58.072 m²: +302.000 kr.
  - Meget stor grund: +787.000 kr.
  - Bygget 1942: -145.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -714.000 kr.
  - Svinebrug 31 m væk: -76.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 1.875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 10,7 mio. kr, heraf grundværdi 208.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 210.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 30. juni 1997 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 20 ejendomme (175,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2025, solgt som del af en samlet handel om 20 ejendomme (175,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 30. juni 1997, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 250 m² bolig, 58.072 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1942, om-/tilbygget 2011.
- 1. sal: 96 m².
- Stueplan: 154 m².
- 154 m² i stueplan + 96 m² på 1. sal (under taget) = 250 m² bolig.
- Huset: 154 m² bebygget.
- Anden bygning: 442 m², bygget 1983; Anden bygning: 300 m², bygget 1962; Anden bygning: 280 m², bygget 1904; Anden bygning: 280 m², bygget 1973; Anden bygning: 255 m², bygget 1993; Carport: 43 m², bygget 2011. Kortet viser 9 mindre bygninger mere (881 m² og 870 m² og 347 m² og 209 m² og 176 m² og 172 m² og 164 m² og 162 m² og 145 m²), BBR anden bygning 3.392 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 52.926 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langsiggaardsvej-4-9520&lradon=1&src=address-md#11/56.81713/9.98038)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langsiggaardsvej-4-9520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.81713/9.98038)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Terndrup Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=langsiggaardsvej-4-9520

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langsiggaardsvej-4-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langsiggaardsvej-4-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.81713/9.98038)
- [Solgte priser på Langsiggårdsvej](https://grundviden.dk/vej/langsiggaardsvej-9520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.