# Langøgade 9, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.293 m² bolig, opført 1914, 465 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langoegade-9-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langoegade-9-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langoegade-9-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70839/12.56896)
- [Solgte priser på Langøgade](https://grundviden.dk/vej/langoegade-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 11,1 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,1 og 12,1 mio. kr.
- Svarer til 91.374 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 11.223.000 kr. (92.750 kr. pr. m² × 121 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.000 kr.
  - Bygget 1914: -934.000 kr.
  - Energimærke C: +566.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -71.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +273.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 11.050.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2006): 39,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 22,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 18 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 4.: solgt 5. december 2025, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2025).
- 4.: solgt 21. oktober 2018, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2018).
- 4.: solgt 12. januar 2012, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2012).
- solgt 1. juni 2005, solgt for 22,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.293 m².
- Bygningsareal 1.039 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1914.
- Om-/tilbygget 1996.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4419.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 465 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langoegade-9-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70839/12.56896)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strandvejsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langoegade-9-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langoegade-9-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70839/12.56896)
- [Solgte priser på Langøgade](https://grundviden.dk/vej/langoegade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.