# Langmosevej 2, 8620 Kjellerup

Stuehus. 169 m² bolig, opført 1890, 5.323 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langmosevej-2-8620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langmosevej-2-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langmosevej-2-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29384/9.53977)
- [Solgte priser på Langmosevej](https://grundviden.dk/vej/langmosevej-8620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. februar 2025.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,9 mio. kr** (15.924 kr/m²).
- Boligens eget areal: 119 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,8 mio. kr. Udbudt 18% under vores skøn.
- På markedet siden 8. juni 2026.
- Mægler: Nybolig Bjerringbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/villa/8620/langmosevej/n270143/n2701430000606)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. november 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2024).

## Huset og grunden

- 169 m² bolig, 5.323 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1890.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 119 m².
- 119 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 169 m² bolig.
- Huset: 143 m² bebygget.
- Garage: 63 m², bygget 1969.
- Ubebygget: 5.117 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langmosevej-2-8620&lradon=1&src=address-md#11/56.29384/9.53977)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langmosevej-2-8620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.29384/9.53977)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 66,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekløverskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langmosevej-2-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langmosevej-2-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29384/9.53977)
- [Solgte priser på Langmosevej](https://grundviden.dk/vej/langmosevej-8620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.