# Langmosevej 15, 9520 Skørping

Landejendom. 192 m² bolig, opført 1870, 20.002 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langmosevej-15-9520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langmosevej-15-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langmosevej-15-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.86120/9.97232)
- [Solgte priser på Langmosevej](https://grundviden.dk/vej/langmosevej-9520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 500.000 kr i juli 2026 - handlen ligger 63% under vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 1,4 mio. kr (beregnet 19. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 7.031 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.634.000 kr. (8.509 kr. pr. m² × 192 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -141.000 kr.
  - Grund på 20.002 m²: +263.000 kr.
  - Meget stor grund: +127.000 kr.
  - Bygget 1870: -157.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -339.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +35.000 kr.
  - Seneste ombygning 1976: -71.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 1.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 840.000 kr, heraf grundværdi 203.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 942.000 kr, heraf grundværdi 442.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 500.000 kr med overtagelse 1. juli 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. juli 2026, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 21. juli 2026).
- solgt 31. december 2001, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 192 m² bolig, 20.002 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 132 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 132 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 192 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Garage: 56 m², bygget 1800. Kortet viser én mindre bygning mere (76 m²), BBR anden bygning 250 m², anden bygning 55 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.521 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langmosevej-15-9520&lradon=1&src=address-md#11/56.8612/9.97232)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Terndrup Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langmosevej-15-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langmosevej-15-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.86120/9.97232)
- [Solgte priser på Langmosevej](https://grundviden.dk/vej/langmosevej-9520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.