# Langmosevej 12, 9520 Skørping

Hus. 87 m² bolig, opført 1927, 28.853 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langmosevej-12-9520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langmosevej-12-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langmosevej-12-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.85863/9.97608)
- [Solgte priser på Langmosevej](https://grundviden.dk/vej/langmosevej-9520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 775.000 kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 950.000 kr.
- Svarer til 8.908 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 734.000 kr. (8.433 kr. pr. m² × 87 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +46.000 kr.
  - Grund på 28.853 m²: +137.000 kr.
  - Meget stor grund: +159.000 kr.
  - Bygget 1927: -90.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -170.000 kr.
  - Oliefyr: -44.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 910.000 kr, heraf grundværdi 133.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 575.000 kr, heraf grundværdi 131.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 216.667 kr med overtagelse 1. januar 2004 (familieoverdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2004, solgt for 216.667 kr, familieoverdragelse.
- solgt 6. oktober 1986, solgt for 167.966 kr, fri handel (aftalt 6. oktober 1986).
- solgt 6. oktober 1986, solgt for 335.933 kr, fri handel (aftalt 6. oktober 1986).

## Huset og grunden

- 87 m² bolig, 28.853 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927.
- 1. sal: 8 m².
- Stueplan: 79 m².
- 79 m² i stueplan + 8 m² på 1. sal (under taget) = 87 m² bolig.
- Huset: 79 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (209 m², bygget 1927) og udhuset (121 m², byggeår ikke oplyst); den anden (16 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 28.428 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langmosevej-12-9520&lradon=1&src=address-md#11/56.85863/9.97608)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Terndrup Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langmosevej-12-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langmosevej-12-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.85863/9.97608)
- [Solgte priser på Langmosevej](https://grundviden.dk/vej/langmosevej-9520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.