# Langmølledalvej 6, 9240 Nibe

Landejendom. 355 m² bolig, opført 1655, 41.179 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langmoelledalvej-6-9240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langmoelledalvej-6-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langmoelledalvej-6-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.94366/9.53313)
- [Solgte priser på Langmølledalvej](https://grundviden.dk/vej/langmoelledalvej-9240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 193.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 190.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 355.965 kr med overtagelse 1. oktober 1994 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 1994, solgt for 355.965 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 355 m² bolig, 41.179 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1655, om-/tilbygget 2002.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 235 m².
- 235 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 355 m² bolig.
- Huset: 235 m² bebygget.
- Anden bygning: 200 m², bygget 1819; Anden bygning: 60 m², bygget 1924. Kortet viser én mindre bygning mere (283 m²), BBR anden bygning 150 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 40.401 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Farstrup Skole – afdeling Farstrup (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langmoelledalvej-6-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langmoelledalvej-6-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.94366/9.53313)
- [Solgte priser på Langmølledalvej](https://grundviden.dk/vej/langmoelledalvej-9240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.