# Langkærvej 2, 6900 Skjern

Landejendom. 134 m² bolig, opført 1962, 23.055 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langkaervej-2-6900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langkaervej-2-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langkaervej-2-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94639/8.40286)
- [Solgte priser på Langkærvej](https://grundviden.dk/vej/langkaervej-6900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 675.000 og 1.425.000 kr.
- Svarer til 7.463 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.202.000 kr. (8.971 kr. pr. m² × 134 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -25.000 kr.
  - Grund på 23.055 m²: +207.000 kr.
  - Meget stor grund: +152.000 kr.
  - Bygget 1962: -163.000 kr.
  - Energimærke F: -225.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -110.000 kr.
  - Oliefyr: -55.000 kr.
  - Afrundet: +17.000 kr.
  - Vores bud: 1.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 860.000 kr, heraf grundværdi 214.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 816.000 kr, heraf grundværdi 485.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. marts 2024.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 22. januar 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2016).
- solgt 22. september 1989, solgt for 490.000 kr, fri handel (aftalt 22. september 1989).

## Huset og grunden

- 134 m² bolig, 23.055 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1962.
- 1. sal: 36 m².
- Stueplan: 98 m².
- 98 m² i stueplan + 36 m² på 1. sal (under taget) = 134 m² bolig.
- Huset: 98 m² bebygget.
- Anden bygning: 300 m², bygget 1974; Anden bygning: 215 m², bygget 1900; Udhus: 33 m², bygget 1962; Anden bygning: 30 m², bygget 1967; Udhus: 24 m², bygget 2018. Kortet viser tre mindre bygninger mere (102 m² og 59 m² og 49 m²), BBR udhus 478 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 21.877 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stauning Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langkaervej-2-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langkaervej-2-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94639/8.40286)
- [Solgte priser på Langkærvej](https://grundviden.dk/vej/langkaervej-6900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.