# Langhedevej 60, 6800 Varde

Landejendom. 193 m² bolig, opført 1896, 24.331 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langhedevej-60-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langhedevej-60-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langhedevej-60-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68319/8.45766)
- [Solgte priser på Langhedevej](https://grundviden.dk/vej/langhedevej-6800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 231.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 936.000 kr, heraf grundværdi 414.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 700.000 kr med overtagelse 15. maj 2005.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. maj 2005, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 11. maj 2005).

## Huset og grunden

- 193 m² bolig, 24.331 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1896, om-/tilbygget 2007.
- 3. sal: 70 m².
- Stueplan: 123 m².
- 123 m² i stueplan + 70 m² på 3. sal (under taget) = 193 m² bolig.
- Huset: 123 m² bebygget.
- Anden bygning: 200 m², bygget 1929; Anden bygning: 82 m², bygget 1934. Kortet viser én mindre bygning mere (136 m²), BBR anden bygning 65 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 23.790 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frelloskolen (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langhedevej-60-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langhedevej-60-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68319/8.45766)
- [Solgte priser på Langhedevej](https://grundviden.dk/vej/langhedevej-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.