# Langhedevej 55, 6800 Varde

Landejendom. 211 m² bolig, opført 1886, 68.650 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langhedevej-55-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langhedevej-55-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langhedevej-55-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67948/8.45494)
- [Solgte priser på Langhedevej](https://grundviden.dk/vej/langhedevej-6800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 913.000 kr, grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 6,6 mio. kr med overtagelse 1. marts 2002.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (45,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2025, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (45,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 22. juli 2024, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (28,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 22. juli 2024).
- solgt 3. marts 2017, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (25,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 3. marts 2017).
- solgt 14. oktober 2001, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2001).

## Huset og grunden

- 211 m² bolig, 68.650 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1886, om-/tilbygget 1983.
- 1. sal: 81 m².
- Stueplan: 130 m².
- 130 m² i stueplan + 81 m² på 1. sal (under taget) = 211 m² bolig.
- Huset: 130 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.750 m², bygget 2025; Anden bygning: 1.384 m², bygget 2017; Anden bygning: 376 m², bygget 2002; Anden bygning: 320 m², bygget 2025; Carport: 50 m², bygget 1970; Anden bygning: 38 m², bygget 2017. Kortet viser fem mindre bygninger mere (720 m² og 486 m² og 136 m² og 65 m² og 55 m²), BBR anden bygning 3.313 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 61.289 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frelloskolen (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langhedevej-55-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langhedevej-55-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67948/8.45494)
- [Solgte priser på Langhedevej](https://grundviden.dk/vej/langhedevej-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.