# Langhedevej 48, 6800 Varde

Landejendom. 178 m² bolig, opført 1935, 141.455 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langhedevej-48-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langhedevej-48-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langhedevej-48-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67792/8.46043)
- [Solgte priser på Langhedevej](https://grundviden.dk/vej/langhedevej-6800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 623.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 910.000 kr, heraf grundværdi 654.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. april 2016.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2016, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2016).

## Huset og grunden

- 178 m² bolig, 141.455 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1935, om-/tilbygget 1991.
- 1. sal: 28 m².
- Stueplan: 150 m².
- 150 m² i stueplan + 28 m² på 1. sal (under taget) = 178 m² bolig.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 510 m², bygget 1995; Anden bygning: 350 m², bygget 1935; Anden bygning: 310 m², bygget 1980; Anden bygning: 92 m², bygget 1953. Kortet viser to mindre bygninger mere (159 m² og 130 m²), BBR anden bygning 249 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 139.754 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frelloskolen (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langhedevej-48-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langhedevej-48-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67792/8.46043)
- [Solgte priser på Langhedevej](https://grundviden.dk/vej/langhedevej-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.