Langgade 75, 4874 Gedser · Guldborgsund Kommune · matr. 4q
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 230 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 170 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 60 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2023): 414.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 414.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 110.683 kr |
| 1994 | Almindelig fri handel | 157.500 kr |
| 1994 | Almindelig fri handel | 315.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~12,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 0,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 4.734 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 459 m² | 867 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~12,0 km (42 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 57 m · Gedser Omegns Brugs m. benzin
V1 92 m · DSB Gedser Station/Færgehavn, Kroghage Losseplads
V1 99 m · Gedser Fiskerihavn, Havnegade 15, 4874 Gedser
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sydfalster Skole | 14,9 km | 4,8 | 202 |
| Nysted Skole | 15,6 km | 6,1 | 333 |
| Østerbroskolen | 20,0 km | 6,9 | 437 |
| SUNDskolen | 21,6 km | 6,7 | 565 |
| Sophieskolen | 22,4 km | 6,4 | 582 |
| Idestrup Privatskole | 18,8 km | 8,0 | 185 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 21,4 km | 7,0 | 335 |
| Nykøbing F Realskole | 21,9 km | 8,5 | 441 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 1,7 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 241 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 628 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (183 m), §3-beskyttet natur (185 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sdr. Boulevard (4874), ca. 742 biler/døgn (2025), 467 m væk.
Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 242 m, dagligvarer 104 m, hospital 23123 m, institution 44593 m, ladestander (elbil) 92 m, læge 31555 m, legeplads 766 m, motorvejsafkørsel 30112 m, natteliv 259 m, park 64 m, station 370 m.
Nærmeste vindmølle: 3834 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).