# Langgade 70A, 7250 Hejnsvig

Villa. 219 m² bolig, opført 1777, 36.970 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langgade-70a-7250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langgade-70a-7250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langgade-70a-7250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64325/8.95054)
- [Solgte priser på Langgade](https://grundviden.dk/vej/langgade-7250?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 163.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juli 2026, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2026).
- solgt 6. september 2013, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2013).

## Huset og grunden

- 219 m² bolig, 36.970 m² grund, bygget 1777, om-/tilbygget 1996.
- 1. sal: 67 m².
- Stueplan: 152 m².
- 152 m² i stueplan + 67 m² på 1. sal (under taget) = 219 m² bolig.
- Huset: 184 m² bebygget.
- Anden bygning: 56 m², bygget 1777. Kortet viser én mindre bygning mere (224 m²), BBR anden bygning 140 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 36.506 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langgade-70a-7250&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.64325/8.95054)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hejnsvig Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langgade-70a-7250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langgade-70a-7250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64325/8.95054)
- [Solgte priser på Langgade](https://grundviden.dk/vej/langgade-7250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.