Langgade 7, 4262 Sandved · Næstved Kommune · matr. 3ay
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 110 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 70 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 40 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2025): 495.000 kr · Anden overdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Anden overdragelse | 495.000 kr |
| 2020 | Almindelig fri handel | 560.000 kr |
| 2016 | Almindelig fri handel | 500.000 kr |
| 2005 | Familieoverdragelse | 600.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 9.593 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 367 m² | 977 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,8 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 37 m · DSB Fodsporet, tidl jernbane Slagelse-Skælsk-Næstv
V1 161 m · Sandved Smede- & Maskinværkst.
V1 170 m · Møller & Justesen I/S
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hindholm Privatskole | 3,5 km | 7,2 | 228 |
| Vesterlandsskolen, afd. Fuglebjerg | 4,6 km | 5,4 | 367 |
| Vesterlandsskolen, afd. Hyllinge | 5,1 km | 5,4 | 68 |
| Dalmose skole | 7,2 km | 8,1 | 212 |
| Lille Næstved Skole, afd. Karrebæk | 11,5 km | 7,6 | 116 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 21,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 418 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (67 m), §3-beskyttet natur (126 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Næstved - Slagelse, ca. 2.044 biler/døgn (2016), 3848 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 170 m, dagligvarer 93 m, hospital 15027 m, institution 4253 m, ladestander (elbil) 481 m, læge 13486 m, legeplads 250 m, motorvejsafkørsel 17049 m, natteliv 4748 m, park 3959 m, station 14886 m.
Nærmeste vindmølle: 969 m væk (550 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).