Langgade 5, 4262 Sandved · Næstved Kommune · matr. 3ax
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 191 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 77 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 114 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 1989): 325.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 9.724 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 635 m² | 974 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,8 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 56 m · DSB Fodsporet, tidl jernbane Slagelse-Skælsk-Næstv
V1 140 m · Møller & Justesen I/S
V1 179 m · Sandved Smede- & Maskinværkst.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vesterlandsskolen, afd. Fuglebjerg | 4,6 km | 5,4 | 367 |
| Vesterlandsskolen, afd. Hyllinge | 5,1 km | 5,4 | 68 |
| Dalmose skole | 7,2 km | 8,1 | 212 |
| Lille Næstved Skole, afd. Karrebæk | 11,5 km | 7,6 | 116 |
| Solskinsskolen | 13,2 km | 7,2 | 732 |
| Hindholm Privatskole | 3,4 km | 7,2 | 228 |
| Næstved Fri Skole | 13,7 km | 6,6 | 124 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 14,8 km | 8,5 | 183 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 21,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 438 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (80 m), §3-beskyttet natur (97 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Næstved - Slagelse, ca. 2.044 biler/døgn (2016), 3820 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 142 m, dagligvarer 121 m, hospital 15036 m, institution 4224 m, ladestander (elbil) 509 m, læge 13495 m, legeplads 251 m, motorvejsafkørsel 17031 m, natteliv 4719 m, park 3988 m, station 14862 m.
Nærmeste vindmølle: 942 m væk (550 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).