Grundviden

Ejendomsrapport

Langgade 32, 7321 Gadbjerg · Vejle Kommune · matr. 7g

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

778 m²

Boligareal (BBR)

100 m²

Rest-byggeret (v0)

445 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

70,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	545 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	100 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	445 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2019): 325.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	325.000 kr
1976	Almindelig fri handel	120.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,2 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.374 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	778 m²	991 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,2 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7321 Gadbjerg

20269.124 kr/m² (+4%)

20258.810 kr/m² (+35%)

20246.522 kr/m² (-1%)

20236.578 kr/m² (-14%)

20227.674 kr/m² (-1%)

20217.764 kr/m² (+31%)

20205.938 kr/m² (-12%)

20196.774 kr/m² (+16%)

20185.820 kr/m² (-2%)

20175.958 kr/m² (+15%)

20165.161 kr/m² (-2%)

20155.253 kr/m² (-18%)

20146.438 kr/m² (+10%)

20135.847 kr/m² (+20%)

20124.861 kr/m² (-23%)

20116.307 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bredsten-Gadbjerg skole. Bredsten afdeling	415 m	7,6	333
Jelling Friskole	6,4 km	6,5	135
Bredagerskolen	6,5 km	7,0	516
Balle Friskole, Balle Musik- & Idrætsefterskole	7,6 km	7,1	166
Firehøjeskolen	8,0 km	7,2	210

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 78,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 289 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (211 m), fredskov (110 m), §3-beskyttet natur (284 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Engvej, ca. 117 biler/døgn (2021), 88 m væk.

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42,1 år, gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 483 m, dagligvarer 108932 m, hospital 135264 m, institution 108759 m, læge 111005 m, legeplads 110593 m, motorvejsafkørsel 122276 m, natteliv 106687 m, park 107835 m, station 111305 m.

Nærmeste vindmølle: 1845 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).