Grundviden

Ejendomsrapport

Langgade 22B, 9490 Pandrup · Jammerbugt Kommune · matr. 11ac

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.383 m²

Boligareal (BBR)

479 m²

Rest-byggeret (v0)

-64 m²

Seneste salg

2,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	415 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	479 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-64 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2021): 2.100.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	2.100.000 kr
1987	Almindelig fri handel	323.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,6 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.727 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.383 m²	869 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,6 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9490 Pandrup

20267.601 kr/m² (+4%)

20257.324 kr/m² (+19%)

20246.130 kr/m² (-5%)

20236.458 kr/m² (-21%)

20228.194 kr/m² (+2%)

20218.018 kr/m² (+22%)

20206.574 kr/m² (-3%)

20196.786 kr/m² (+2%)

20186.684 kr/m² (+3%)

20176.512 kr/m² (0%)

20166.542 kr/m² (+21%)

20155.417 kr/m² (-32%)

20147.962 kr/m² (-19%)

20139.842 kr/m² (+66%)

20125.921 kr/m² (+1%)

20115.852 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolecenter Jetsmark	1,5 km	7,8	536
Aabybro Skole	5,5 km	7,1	1003
Åbybro Friskole	6,4 km	7,5	176
Saltum Skole	9,0 km	6,9	176
Biersted Skole	10,1 km	7,3	373

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 567 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Langgade-Bleggravsvej-Svanemosevej, ca. 1.424 biler/døgn (2023), 195 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5538 m, dagligvarer 315 m, hospital 22074 m, institution 172340 m, ladestander (elbil) 5720 m, læge 14509 m, legeplads 367 m, motorvejsafkørsel 15890 m, natteliv 153 m, park 2508 m, station 17599 m.

Nærmeste vindmølle: 4479 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).