# Langgade 20, 4800 Nykøbing F

Villalejlighed. 586 m² bolig, opført 1872, 702 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langgade-20-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langgade-20-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langgade-20-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76678/11.86696)
- [Solgte priser på Langgade](https://grundviden.dk/vej/langgade-4800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,6 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,9 og 5,4 mio. kr.
- Svarer til 12.765 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.025.000 kr. (13.995 kr. pr. m² × 359 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -25.000 kr.
  - Bygget 1872: -417.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 4.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 12. april 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2024).
- 2.: solgt 23. februar 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2018).
- 1. tv03: solgt 19. oktober 2017, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2017).
- 1. tv03: solgt 17. marts 2014, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 17. marts 2014).
- 1. tv03: solgt 26. maj 2003, solgt for 908.000 kr, fri handel (aftalt 26. maj 2003).
- 1. tv03: solgt 1. oktober 1992, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. august 1984, solgt for 455.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 586 m².
- Bygningsareal 639 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1872.
- Om-/tilbygget 1993.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 137a.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 702 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2002951&matrnr=143b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langgade-20-4800&ljord=1&src=address-md#17/54.76678/11.86696)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Nykøbing F Bymidte, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langgade-20-4800&lnybyggeri=1&src=address-md#16/54.76678/11.86696)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 6,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sophieskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langgade-20-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langgade-20-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76678/11.86696)
- [Solgte priser på Langgade](https://grundviden.dk/vej/langgade-4800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.