# Langgade 1D, 9000 Aalborg

Etageejendom. 569 m² bolig i alt i bygningen, opført 1905, 925 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langgade-1d-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langgade-1d-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langgade-1d-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03967/9.95746)
- [Solgte priser på Langgade](https://grundviden.dk/vej/langgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 842.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 765.000 kr, 15. august 2008.

## Til salg nu

- Udbudspris: **750.000 kr** (13.157 kr/m²).
- Boligens eget areal: 57 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.100.000 kr. Udbudt 25% under vores skøn.
- På markedet siden 10. april 2026.
- Prisen er sat ned 4. september 2026.
- Mægler: home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/langgade-1d-9000-aalborg/sag-8090001522/)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 11. august 2017, solgt for 848.000 kr, fri handel (aftalt 11. august 2017).
- 1.: solgt 15. august 2008, solgt for 765.000 kr, fri handel (aftalt 15. august 2008).
- st.: solgt 29. november 2002, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 29. november 2002).
- 1.: solgt 7. maj 2000, solgt for 297.000 kr, fri handel (aftalt 7. maj 2000).
- st.: solgt 7. marts 1998, solgt for 523.000 kr, fri handel (aftalt 7. marts 1998).

## Boligen

- Boligareal 569 m².
- Bygningsareal 501 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1905.
- Om-/tilbygget 1990.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18av.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 925 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langgade-1d-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.03967/9.95746)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 73 m væk, på [Nørre Tranders Vej 30](https://grundviden.dk/adresse/noerre-tranders-vej-30-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langgade-1d-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.03967/9.95746)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langgade-1d-9000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.03967/9.95746)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 19,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejgaard Østre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langgade-1d-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langgade-1d-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03967/9.95746)
- [Solgte priser på Langgade](https://grundviden.dk/vej/langgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.