# Langgade 14A, 6933 Kibæk

Hus. 148 m² bolig, opført 1925, 13.814 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langgade-14a-6933?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langgade-14a-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langgade-14a-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07376/8.81654)
- [Solgte priser på Langgade](https://grundviden.dk/vej/langgade-6933?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 11.149 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.166.000 kr. (7.879 kr. pr. m² × 148 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -46.000 kr.
  - Grund på 13.814 m²: +191.000 kr.
  - Bygget 1925: -110.000 kr.
  - Energimærke F: -196.000 kr.
  - Købt 2024, løftet til i dag: +561.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +82.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 1.650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 180.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 574.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. december 2024.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. april 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2024).

## Huset og grunden

- 148 m² bolig, 13.814 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1925.
- Stueplan: 148 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 148 m².
- Huset: 148 m² bebygget.
- Udhus: 280 m², bygget 1985; Udhus: 130 m², bygget 1973; Drivhus: 12 m², bygget 2014. Kortet viser tre mindre bygninger mere (174 m² og 69 m² og 67 m²), BBR anden bygning 108 m², overdækning 48 m², udhus 46 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 12.934 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langgade-14a-6933&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.07376/8.81654)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 57,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjelstervang Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langgade-14a-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langgade-14a-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07376/8.81654)
- [Solgte priser på Langgade](https://grundviden.dk/vej/langgade-6933?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.