# Langgade 111, 5620 Glamsbjerg

Landejendom. 198 m² bolig, opført 1884, 37.089 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langgade-111-5620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langgade-111-5620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langgade-111-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.26199/10.06606)
- [Solgte priser på Langgade](https://grundviden.dk/vej/langgade-5620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 8.460 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.796.000 kr. (9.072 kr. pr. m² × 198 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -164.000 kr.
  - Grund på 37.089 m²: +287.000 kr.
  - Meget stor grund: +473.000 kr.
  - Bygget 1884: -200.000 kr.
  - Energimærke E: -165.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -494.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +39.000 kr.
  - Byggesag afsluttet 2017: +110.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 1.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 967.000 kr, heraf grundværdi 102.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,6 mio. kr med overtagelse 1. september 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. maj 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2025).
- solgt 15. oktober 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2021).
- solgt 1. april 2021, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 198 m² bolig, 37.089 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1884.
- 1. sal: 138 m².
- Stueplan: 60 m².
- 60 m² i stueplan + 138 m² på 1. sal (under taget) = 198 m² bolig.
- Huset: 198 m² bebygget.
- Anden bygning: 240 m², bygget 1884; Anden bygning: 189 m², bygget 1884; Anden bygning: 189 m², bygget 1884; Anden bygning: 164 m², bygget 1966; Anden bygning: 140 m², bygget 1884; Anden bygning: 120 m², bygget 1972.
- Ubebygget: 35.849 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langgade-111-5620&lradon=1&src=address-md#11/55.26199/10.06606)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langgade-111-5620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.26199/10.06606)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 64,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Glamsbjergskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langgade-111-5620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langgade-111-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.26199/10.06606)
- [Solgte priser på Langgade](https://grundviden.dk/vej/langgade-5620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.