Langfreddal 3, 8471 Sabro · Aarhus Kommune · matr. 34n
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 272 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 230 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 42 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2017): 3.875.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2017 | Almindelig fri handel | 3.875.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 3.750.000 kr |
| 2014 | Almindelig fri handel | 848.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 22.989 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 908 m² | 916 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,0 km (56 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 175 m · LOKALPLAN 374 OG 554, SABRO
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sabro-Korsvejskolen | 1,4 km | 7,6 | 624 |
| Præstemarkskolen | 3,4 km | 7,6 | 609 |
| Tilst Skole | 4,9 km | 6,2 | 586 |
| Rønbækskolen | 5,5 km | 8,0 | 650 |
| Herskindskolen | 5,6 km | 7,3 | 212 |
| Friskolen i Hinnerup | 3,9 km | 8,2 | 149 |
| Egebakkeskolen | 6,5 km | 8,9 | 311 |
| Den Fri Hestehaveskole | 8,8 km | 8,3 | 203 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 86,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 689 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (84 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Grønvej, ca. 519 biler/døgn (2025), 287 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 416 m, dagligvarer 484 m, hospital 8115 m, institution 77751 m, ladestander (elbil) 3881 m, læge 5869 m, legeplads 449 m, motorvejsafkørsel 2459 m, natteliv 999 m, park 102 m, station 5734 m.
Nærmeste vindmølle: 5271 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).