# Langevej 8, 6230 Rødekro

Landejendom. 238 m² bolig, opført 2025, 152.471 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/langevej-8-6230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langevej-8-6230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langevej-8-6230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05069/9.19470)
- [Solgte priser på Langevej](https://grundviden.dk/vej/langevej-6230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2024): 639.000 kr, heraf grundværdi 159.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 654.000 kr, heraf grundværdi 222.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 375.000 kr med overtagelse 1. juli 2024 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. maj 2024, solgt for 375.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 31. maj 2024).

## Huset og grunden

- 238 m² bolig, 152.471 m² grund, 3 badeværelser, bygget 2025.
- Stueplan: 238 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 238 m².
- Huset: 238 m² bebygget.
- Garage: 146 m², bygget 2025. Kortet viser én mindre bygning mere (65 m²), BBR drivhus 46 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 152.022 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=langevej-8-6230&lradon=1&src=address-md#11/55.05069/9.1947)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. Aabenraa (10.-10. kl.), Hjordkær Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/langevej-8-6230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/langevej-8-6230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05069/9.19470)
- [Solgte priser på Langevej](https://grundviden.dk/vej/langevej-6230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.